下落合シティハウス

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 3階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
13,480万円
112.2万円/㎡
相場
12,584万円
104.7万円/㎡
7,219
10,796
14,372
17,949
AI査定結果
推定相場価格
12,584万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,796万円〜14,372万円
89.9万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
下落合シティハウス
13,480万円（112.2万円/㎡）/ 2階 / 120.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は110.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/3013,480万円112.2万円2階 120.15㎡ 3LDK東
2025/12/1610,800万円89.9万円2階 120.15㎡ 2LDK-
2025/12/0410,580万円88.1万円2階 120.15㎡ 2LDK東
2025/05/2911,900万円99.0万円3階 120.15㎡ 3LDK南
2025/04/2212,400万円103.2万円3階 120.15㎡ 3LDK+南
2025/04/1112,590万円104.8万円3階 120.15㎡ 3LDK南東
2025/03/0812,790万円106.5万円3階 120.15㎡ 3LDK+南
2025/02/0812,990万円108.1万円3階 120.15㎡ 3LDK南
2025/01/2413,240万円110.2万円3階 120.15㎡ 3LDK南
2025/01/0813,480万円112.2万円3階 120.15㎡ 3LDK+S南
2024/12/1213,800万円114.9万円3階 120.15㎡ 3LDK+南
2024/11/3014,200万円118.2万円3階 120.15㎡ 3LDK+南
2024/11/1814,900万円124.0万円3階 120.15㎡ 3LDK+S南
2024/11/1211,900万円99.0万円1階 120.15㎡ 3LDK+S+南
2024/11/0315,500万円129.0万円3階 120.15㎡ 3LDK+南
2024/11/0311,900万円99.0万円1階 120.15㎡ 3LDK西
2024/11/0212,900万円107.4万円1階 120.15㎡ 3LDK西
2024/10/299,800万円83.2万円1階 117.75㎡ 3LDK西
2024/10/2711,800万円100.2万円1階 117.75㎡ 3LDK西
2024/10/2412,900万円107.4万円1階 120.15㎡ 3LDK+S南
2024/10/0912,900万円107.4万円2階 120.15㎡ 3LDK東
2024/10/0315,980万円133.0万円3階 120.15㎡ 3SLDK南
2024/09/1512,300万円102.4万円2階 120.15㎡ 2LDK-
2024/07/2116,380万円136.3万円3階 120.15㎡ 3LDK南
2024/07/0813,800万円114.9万円1階 120.15㎡ 3LDK+S+南
2024/07/0213,800万円114.9万円2階 120.15㎡ 2LDK東
2024/06/2913,800万円114.9万円1階 120.15㎡ 3LDK西
2024/06/2614,000万円116.5万円1階 120.15㎡ 3LDK南
2024/06/1414,500万円120.7万円1階 120.15㎡ 3LDK南
2024/05/0214,800万円123.2万円1階 120.15㎡ 3LDK+S+南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は102.68万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
下落合シティハウス
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 13,480万円112.2万円120.15㎡3LDK2階 / 3階建 東1974年32戸RC
2026/01/17中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,990万円93.3万円107.12㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/12/16ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 11,000万円89.6万円122.73㎡4LDK8階 / 8階建 南1977年67戸SRC
2023/11/25早稲田セントラルハイツ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅8分 8,899万円84.6万円105.15㎡2LDK+S9階 / 10階建 南1975年54戸SRC
2023/08/24市ケ谷ヒルサイドハイツ
新宿区富久町
曙橋駅6分 10,500万円104.3万円100.65㎡3LDK4階 / 9階建 南東1970年51戸SRC
2025/03/17シャンブル牛込
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 8,980万円89.1万円100.81㎡2SLDK6階 / 6階建 南西1978年24戸RC
2024/10/13ライオンズマンション市ケ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 13,600万円120.0万円113.31㎡3LDK8階 / 8階建 南東1977年44戸SRC
2025/12/28秀和内藤町レジデンス
新宿区内藤町
四谷三丁目駅8分 10,980万円115.3万円95.25㎡3LDK1階 / 4階建 南1978年32戸RC
2024/08/09ドミサイル信濃町
新宿区信濃町
信濃町駅5分 8,490万円92.5万円91.75㎡3LDK1階 / 8階建 南1973年23戸SRC
2023/10/09市ケ谷ヒルハウス
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅7分 12,990万円117.5万円110.53㎡3LDK2階 / 4階建 南1978年8戸RC
2024/06/25市ケ谷ホワイトレジデンス
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 12,800万円104.9万円122㎡3LDK11階 / 11階建 南1969年21戸SRC
2024/02/17秀和四谷パークサイドレジデンス
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅5分 12,400万円128.5万円96.52㎡2LDK9階 / 10階建 南東1971年28戸SRC
2024/07/03ドミサイル信濃町
新宿区南元町
四谷三丁目駅5分 8,490万円92.5万円91.75㎡3LDK1階 / 8階建 南1973年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、新宿区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は新宿区の平均と比較して26.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+12.7%
新宿区
89.0万円/㎡
前年比+6.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名下落合シティハウス
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩10分
築年月1974年
階数3階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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